Dostupné bydlení

Cíl programu

Dotační podpora na pořízení bytů či bytového domu určeného k dlouhodobému pronájmu. Podporu lze poskytnout jen do výše nákladů na 80 m² podlahové plochy.

Definice žadatele

Výstavba:

• Právnická osoba se sídlem na území ČR, jiného členského státu EU či Švýcarské konfederace

Koupě nebo dražba:

• Veřejný sektor
• Obce, kraje, města České republiky
• Dobrovolný svazek obcí
• Právnická osoba zřízená nebo založená obcí, dobrovolným svazkem obcí nebo krajem
• Církev nebo náboženské společnosti
• Spolek, ústav, obecně prospěšná společnost, nadace nebo nadační fond, které nejméně po dobu 5 let bezprostředně před podáním žádosti o poskytnutí podpory nepřetržitě poskytoval sociální bydlení či služby

Podporované aktivity

• Novostavba bytového domu,
• Stavební úpravy, kterou vznikne byt, s výjimkou stavebních úprav v rodinném domě,
• Přístavba či nástavba, kterou vznikne byt, s výjimkou rodinného domu, pokud nevznikne z rodinného domu bytový dům,
• Stavební úprava rodinného domu, pokud vznikne bytový dům,
• Stavební úprava bytu,
• Pořízení bytu či domu koupí nebo vydražením ve veřejné dražbě nebo dražbě podle občanského soudního řádu (zde je omezen okruh možných žadatelů).

Způsobilé výdaje

Výstavba a rekonstrukce:

• výdaje vynaložené na výstavbu bytu nebo bytového domu včetně příslušenství, bez kterého nelze tento byt nebo bytový dům užívat,
• náklady na demolici, pokud je nezbytná pro výstavbu.

Vydražení či koupě

• fond srovná ceny sjednané v kupní smlouvě a ceny obvyklé podle zákona o oceňování majetku – způsobilými náklady je pak cena nižší z uvedených.

Vybraná specifika a omezení

• podlahová plocha nájemního bytu nepřekročí 120 m², podporu lze poskytnout jen do výše nákladů na 80 m²podlahové plochy,
• výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo je stavba pojistitelná proti povodni a záplavě,
• u všech budov, které projdou stavební úpravou, musí dojít ke snížení energetické náročnosti,
• novostavba bude mít spotřebu neobnovitelné primární energie nejméně o 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu,
• po dokončení bude nejméně 10 % pořizovaných bytů vyčleněno pro bydlení domácnosti, která nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl a jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností, nacházejících se v 6. příjmovém decilu a jejíž členové jsou osobami v bytové nouzi nebo bytovou nouzí bezprostředně ohrožené, nebo, v 9. decilu všech domácností a jejíž členové jsou studenti prezenčního studia veřejné vysoké školy do 26 let;

Nájemník musí být ze stanovené cílové skupiny:

• člen domácnosti do 35 let,
• je členem domácnosti, jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se v osmém příjmovém decilu v daném kraji,
• nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl,
• pracovníci Integrovaného záchranného systému (lékaři, sestry, hasiči, policisté, vojáci, úředníci, záchranáři, pracovníci sociálních služeb atd.).

Míra dotace a úvěru

V rozmezí 25 - 40 %.

Úvěr má následující parametry:

• až do 90 % celkových způsobilých nákladů,
• úroková sazba ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3procentní body fixní po celou dobu splácení úvěru,
• splatnost maximálně 30 let,
• kombinace dotace a úvěru je možná až do 90 % celkových způsobilých nákladů.